Финансы - инвестирование - Где Реальные Запасы Разделу Имущества?

ilya22 | Просмотров: 540






--- Крупные Инвесторы Не Назвал Баффетта


--- Берни Сандерс Критикует Санофи Интернет-Вакцина Против Зика

В предыдущей статье на вопросы ответы, я привел 5 способов, что можно инвестировать в недвижимость через фондовый рынок, а не покупка реальных активов имущества. Но и успешно инвестировать, не важно, какой класс активов, требует инвесторов, чтобы внимательно следить за текущих экономических условий, которые могут повлиять на портфель в будущем.
В 2007 году, несмотря на многочисленные предупреждения со стороны экономических отчетов, многие инвесторы были бестолковы, что рынок недвижимости уже достиг своего пика и уже стал отрицательным. Сегодня с Новости недвижимости постоянно сообщают в Интернете, каждый инвестор имеет доступ к текущим данным и будущие тенденции, затрагивающие недвижимость и запасы, связанные с недвижимым имуществом.
Поэтому сегодня я хочу обобщить пять важных экономических отчетов, инвесторы должны отслеживать каждый месяц, чтобы держать их в курсе того, где недвижимость и связанные с акциями идут. Инвесторы могут просматривать первоисточники данных, поставив эти имена отчетов в браузере Google, или они могут быть доступны через многие крупные финансовые сайты, такие как CNBC. com и Yahoo финансов, и т. д. вместе с более подробная информация о каждом отчете. Пять докладов:
1) У. С. Департамент труда месячной безработицы.
В первую пятницу каждого месяца, п. С. Министерство труда сообщает о национальной статистики по безработице. Это чрезвычайно важный доклад, потому что цифры занятости, более чем любой другой аспект экономики, влиять на количество продаж жилья.
Люди без работы редко претендовать, чтобы получить ипотечный кредит. Таким образом, рост или падение цифры по безработице сильно влияет на продажи. Влияние формы обратная пропорция, поэтому, когда уровень безработицы упадет, покупает дом, должен подняться, и, когда количество безработных расти, продажи должны упасть.
Однако, вы не можете просто посмотреть на изменения в данных по безработице, чтобы определить направление продажи дома. Тип и качество работы тоже важно. Если дополнительные рабочие места создаются, но большая часть минимальной заработной платы или неполный рабочий день, что не является положительным для недвижимости. Для того, чтобы повысить продажи дома, большое количество новых созданных рабочих мест должна быть достойной оплатой, на полный рабочий день.
Когда уровень безработицы падает, и качество создаваемых рабочих мест-это хорошо, посмотрим на митинг в доме строителей, дом ритейлеров, ипотечных компаний и банковских акций.
2) индекс S&амп;Р/ дело-Шиллер дома индексы цен в 10 и 20 составных городов
Дело-Шиллер индекс цен в 10 и 20 составных города мер рост цен, а также динамику изменения цен в 10 и 20 крупнейших городах США. Повышение цен-это признак силы в недвижимости, и будут отражены в обзоры цен на акции, но прежде мы отмечаем рост медианной цены домов на русском языке. С. мы также должны взглянуть на темпы роста.
Если год назад цены росли . 6% в месяц (7. 2% в годовом исчислении), а сейчас они только растут . 4% в месяц (4. 8% в годовом исчислении), что означает, что даже если цены на жилье растут, общий уровень удорожания замедляется.
Часто, когда это происходит, как это было в начале 2006 года, это означает, что в пике рынок недвижимости приближается. Те, кто видел предупреждения в случае публикации индекса (см. график ниже), так как рынок достиг своего пика, а затем развернулись вниз, было достаточно времени, чтобы продать свои доли недвижимого имущества, связанных с запасами до последующего краха 2007-2009.

1) Продажи Нового Жилья
Раз в месяц у. С. Отчеты Бюро переписи населения о количестве продаж новых работ, которые были закрыты в течение последних 30 дней. Когда количество растет, это оказывает благотворное воздействие на все акции недвижимость. И наоборот, когда количество закрытых продаж падают, те же акции обычно уменьшаются.
Из-за специфики продажи недвижимости расти или падать в различных частях года, важно сравнивать показатели продаж в текущем месяце с тем же месяцем год назад, и не просто с предыдущим месяцем..
2) изменение закрытие продаж и незавершенным сделкам по продаже жилья
Раз в месяц, Национальная ассоциация риэлторов (nar) выпускает два отдельных отчета для продажи на вторичном рынке жилья. Первый доклад на закрытые продажи (домов, которые закончили передача от продавца к покупателю), а второй-незавершенные сделки по продаже (дома, которые служат по контракту, но еще не близко).
Существующие закрытые и незавершенным сделкам по продаже жилья показывают не только текущее состояние рынка недвижимости, но и куда она направляется.. Сильная ожидании отчета говорит о том, что закрытые продажи будут расти в последующие месяцы, а также.
Однако, имейте в виду, что до продажи не всегда рядом. Ужесточение правил в ипотечной отрасли может сократить число успешных закрытий. Так что из двух докладов, закрыт отчет по продажам всегда важнее следовать.
Существующий дом закрыт и в ожидании цифры продаж зачастую влияют на цены соответствующих акций, таких как zillow (индекс З), отеле (тикер NYSE:ТНПА), а также ритейлеры, такие как "Хоум депо" (тикер NYSE:HD) и Лоус (тикер NYSE:низкий). Когда продажи крепкого, этих запасов будет очень хорошо, потому что это означает, что все больше потребителей используют свои услуги.
3) разрешений на жилищное строительство и строительства нового жилья
Раз в месяц у. С. Бюро переписи также отчеты о количестве выданных разрешений на строительство и строительства нового жилья. Разрешение является просто подачи бумаги, работы с местным муниципалитетом за будущее начинается (начало строительства), но много пропусков никогда не стать начинает по той или иной причине. Поэтому более важной мерой является всегда начинается, и это число будет влиять на производительность домостроителей и некоторые акции ипотечной компании.
Как рынок жилья рухнул в 2007 году, многие строители либо резко сократили свои запланированные начинается или вышли из бизнеса все вместе, и так много разрешений вытащил в 2005-2006 годах не были использованы.
Так что помните, не достаточно просто инвестировать в акции и недвижимость. Вы должны также следить за различными ежемесячных жилищно-коммунальных отчеты, которые я изложил здесь, чтобы добиться максимальной производительности от ваших инвестиций.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Где Реальные Запасы Разделу Имущества?